Ravelingsteeg 1

Omschrijving

SEE ENGLISH VERSION BELOW

Houd jij van bijzondere details en authentieke elementen? Deze charmante stadswoning heeft karakter en stijl! De woning dateert uit ca. 1650 en is door de jaren heen gerenoveerd waarbij details behouden zijn gebleven en zijn gecombineerd met hedendaags comfort! Een uniek object in een betoverende omgeving!

De Ravelingsteeg ligt in het hart van de Heiligelanden met toegang tot de unieke, besloten, stadstuin, de “Brakenboer tuin”. Een historisch deel van het centrum van Haarlem waar het lijkt alsof de tijd heeft stilgestaan, maar niets is minder waar! Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaarvervoer bevinden zich op loopafstand.

De karakteristieke, goed onderhouden, gevel is een impressie van wat je binnen in de woning mag verwachten! De ontvangsthal is bijzonder. Hier is het getracht de sfeer van buiten naar binnen te halen en dat is zeker gelukt met de bijzondere bestrating!
De speelse raampartijen aan de buitenzijde, zorgen voor sfeer aan de binnenzijde! Er is een gezellige zithoek gecreëerd met zicht over de Ravelingsteeg. Het eetgedeelte is een mooie overgang naar de open keuken met rechte opstelling. Bij de keuze van de opstelling, de kleuren en de materialen is rekening gehouden met de charme van de woning. En dat alles zonder dat aan hedendaags comfort is ingeleverd. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De gehele benedenverdieping heeft een hoogwaardige afwerking van de vloer, strakke wanden en bijzonder fraaie plinten, waarbij de vloer een echte eyecatcher is!

De eerste verdieping
Via de keuken is er middels een vaste trap toegang naar de 1e verdieping met slaapkamer, aangrenzende doucheruimte en aparte toiletruimte. Voor zowel de doucheruimte als de toiletruimte is gekozen voor een marmeren wandtegel gecombineerd met wit sanitair en zwarte details wat zorgt voor een stijlvol geheel. De slaapkamer is een ruime kamer waarbij het de houten vloer en balkenplafond direct in het oog springen. Mooie details welke door de tijd heen bewaart zijn gebleven! Misschien hier de inbouwkast benoemen met wasmachine aansluiting

De tweede verdieping
De stijl van de beneden en de 1e verdieping is doorgetrokken naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 2e slaapkamer met fraaie kapconstructie. Ideaal is hier de 2e douchegelegenheid met wastafel en toilet. De douchegelegenheid en de slaapkamer hebben eenzelfde afwerking zoals deze op de 1e verdieping. Op deze verdieping is tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van de was-droogcombinatie. Het dubbele dakraam en de dakkapel zorgen hiervoor een prettige lichtinval en maken van deze verdieping een volwaardige leefruimte!

De “Brakkenboer tuin” is een gemeenschappelijke, besloten, binnentuin. Bereikbaar middels een poort en is een oase van groen en rust. Dit alles in het gezellige centrum van Haarlem!

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Gelegen in het hart van “De Heiliglanden” wat deel uitmaakt van een beschermd dorps- en stadsgezicht
- Recentelijk (2017) geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij details en sfeer behouden zijn gebleven
- Fundering op staal (gemetseld) geen houten palen
- Direct grenzend aan gemeenschappelijke binnentuin, een oase van groen en rust
- Winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand
- Een charmante en sfeervolle woning, een uniek object

ENGLISH VERSION

Do you like unique details and authentic elements? This charming townhouse has character and style! The house dates from approx. 1650 and has been renovated over the years, preserving details and combining them with modern-day comfort! A unique entity in an enchanting environment!

The Ravelingsteeg is in the heart of “De Heiliglanden” with access to the unique, private, city garden, the “Brakenboer tuin”. A historic part of the center of Haarlem where time seems to have stopped, but nothing could be further from the truth! Facilities such as shops, schools, and public transport are within a walking distance.

The distinctive, well-maintained facade is an impression of what you can expect of the house interior! The reception hall is distinct. Here it was attempted to incorporate the ambiance from outside, which was certainly achieved with the exceptional pavement!
The lively windows on the exterior provide an ambient interior! A cozy seating area was made, with a view over the Ravelingsteeg. The dining area transitions nicely to the open kitchen that has a straight layout. Upon choosing the layout, the colors, and the materials, the charm of the house had taken into consideration. And all without sacrificing modern-day comfort. The kitchen is, of course, equipped with various built-in appliances.

The entire ground floor has high-grade finished flooring, sleek walls, and particular beautiful skirting boards, making the flooring a real eye-catcher!

The first floor
Through the kitchen using a fixed staircase, there is access to the 1st floor, which contains a bedroom, an adjoining shower room, and a separate toilet space. For both the shower and the toilet area, a marble wall tile has been chosen, in combination with white sanitary and black details, which altogether creates a stylish look. The bedroom is a spacious room where the wooden floor and beamed ceiling stand out immediately. Stunning elements that have been preserved over time! Perhaps, select the built-in cabinet for the installation of the laundry machine.

The second floor
The style of the ground floor and the 1st floor extends to the 2nd floor. Situated here is the 2nd bedroom with beautiful roof construction. Ideal here is the 2nd shower area with sink and toilet. The shower facility and bedroom have the same finish as the one on the 1st floor. On this floor, it is also possible to place a washer-dryer combination. The double roof window and the dormer provide pleasant natural lighting and make this floor a full-fledged living space!

The "Brakkenboer tuin" is a private community courtyard garden. Accessible through a gate and is a haven of greenery and tranquility. All of this in the cozy center of Haarlem!

What makes this property so special:
- Located in the heart of "De Heiliglanden" which is part of a protected village and townscape
- Recently (2017) completely renovated with high-grade materials, preserving details and ambiance
- Foundation on steel (masonry) no wooden piles
- Directly adjacent to a communal courtyard, a haven of greenery and tranquility
- Shops, schools, restaurants, and public transport within walking distance
- A charming and atmospheric home, a unique entity

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.258,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 26 m² Inhoud 225 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-02-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen in 2017 gerenoveerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten in 2017 gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 290 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties