Aelbertsbergstraat 70
2023 CR HaarlemOmschrijving
AELBERTSBERGSTRAAT 70 te HaarlemTE KOOP WEGENS EMIGRATIE NAAR AUSTRALIE
Kant- en Klaar! ZO TE BETREKKEN gezinshuis (eindwoning) in één van de gezelligste straten van het kindvriendelijke Kleverpark en dan ook nog met een heerlijk zonnige tuin op het zuid-westen. 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 2x walk-in closet, toilet op iedere verdieping maken deze woning tot een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
AELBERTSBERGSTRAAT 70 te HaarlemTE KOOP WEGENS EMIGRATIE NAAR AUSTRALIE
Kant- en Klaar! ZO TE BETREKKEN gezinshuis (eindwoning) in één van de gezelligste straten van het kindvriendelijke Kleverpark en dan ook nog met een heerlijk zonnige tuin op het zuid-westen. 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 2x walk-in closet, toilet op iedere verdieping maken deze woning tot een heerlijk THUIS.
Woonoppervlak 158 m2 inhoud 586 m3. Volledig gerenoveerd in 2009 door binnenhuisarchitect Osiris Hertman, op en top geïsoleerd en voorzien van een 2e etage in 2016.
Het Kleverpark is een fantastische woonwijk, groen en kindvriendelijk, met leuke winkeltjes, bakker, slager, vis-, groenteboer alsmede 2 supermarkten 'om de hoek'. Diverse lagere scholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties (ijsbaan, voetbal, tennis en algemeen sportveld op loopafstand). NS station en binnenstad op 5 minuten lopen. Strand en duinen op 20 minuten fietsen.
Indeling
Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, toilet, doorzon woonkamer met geïsoleerde hardstenen vloer met vloerverwarming, doorlopend in het buitenterras, open haard (Ruegg), moderne open keuken (kookeiland) met marmeren aanrechtblad, 4-pits Boretti fornuis met bakplaat en oven, ijskast, wijnkoelkast, plafond-afzuigkap en vaatwasser, Skyframe schuifpui (van plafond tot vloer) naar achtertuin ca. 10 meter zuid-west met hardstenen terras en loungeterrasje. Achterom bij gedogen.
Achter de tuin ligt een besloten binnentuin waarin zelfs de jongste kinderen veilig kunnen spelen.
1e etage (geheel voorzien van oude grenen 'schoolvloer'): overloop met walk-in closet, toilet, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en grote verwarmde spiegel, 2 slaapkamers en een 3e (slaap)kamer met wasmachine-/droger aansluiting en cv-ketelopstelling (Atag 2018) in kast.
2e etage (voorzien van extra brede en lange, bewerkte, eiken delen en plafondhoge deuren): overloop met toilet, inloopkast, 2 slaapkamers; voorkamer met deur naar balkon en een grote L-vormige achterkamer met airco, badkamer met ruime inloopdouche en wastafel.
ALGEMEEN
* Volledig geïsoleerd (vloer, dak, muren)
* energielabel A !!
* zie voor indeling en maatvoering de plattegronden in de brochure en Funda
* isolatieglas
* elektra 9 groepen + 2x aardlek
* cv ketel ATAG 2018
* buitenschilderwerk 2016/2018
* elektrisch zonnescherm op begane grond
* design verlichting binnen
* Sonos geluidsysteem met inbouwspeakers op BG 1e en 2e badkamer
* fundringstype: houten palen
* aanvaarding in overleg
FOR SALE DUE TO EMIGRATION TO AUSTRALIA
Completed house! Move-in-Ready family home (end-of-terrace house), in one of the coziest streets of the child-friendly Kleverpark, and a lovely sunny garden, facing the south-west. The wonderful home has five bedrooms, two luxurious bathrooms, two walk-in closets, and a toilet on every floor.
Living area 158 m2, capacity 586 m3. Completely renovated in 2009 by interior designer Osiris Hertman, fully insulated and equipped with a 2nd floor in 2016.
Kleverpark is a fantastic residential area, green and child-friendly, with lovely shops, a bakery, butcher, fishmonger, greengrocer, as well as two supermarkets ‘around the corner’. Various primary schools, nurseries, sports facilities (ice rink, soccer, tennis, and a general sports field, within walking distance). The NS station and inner city are a 5-minute walk away. The Beach and dunes are a 20-minute bicycle ride away.
Layout
Ground floor: entrance, vestibule, hallway, stairwell with cupboard, toilet, through lounge with insulated hard stone floor and floor heating, connecting to the outside patio, open fireplace(Ruegg), modern open kitchen (kitchen island) with marble countertop, 4-pit Boretti stove with griddle and oven, refrigerator, wine cooler, ceiling extractor hood and dishwasher, Sky-frame sliding door (from ceiling to floor) to the backyard approx. 10 meters south-west with a hard stone patio and lounge terrace.
Back-entrance. Behind the garden is a private courtyard in which even the youngest children can play safely.
1st floor (fully equipped with old pine 'school floor'): landing with walk-in closet, toilet, luxury bathroom with floor heating, bathtub, walk-in shower, washbasin and large heated mirror, two bedrooms and a 3rd (bed)room with washer/dryer connection and central heating boiler (Atag 2018) in a cabinet.
2nd floor (equipped with extra-wide, long, carved, oak sections and ceiling-high doors): landing with toilet, walk-in closet, two bedrooms; front room with door leading to the balcony, and a large L-shaped backroom with air-conditioning, bathroom with spacious walk-in shower, and sink.
General
* Completely insulated (floor, roof, walls)
* energy label A!!
* for layout and sizing, see the floor plans in the brochure and Funda
* insulation glass
* electrical system: 9 groups + two with residual-current circuit breakers
* central heating boiler ATAG 2018
* Exterior paintwork 2016/2018
* electric sunscreen
* design lighting inside
* foundation: wooden poles
* Sonos sound system with built-in speakers on the ground floor, 1st, and 2nd bathroom
* Transfer after negotiation
Completed house! Move-in-Ready family home (end-of-terrace house), in one of the coziest streets of the child-friendly Kleverpark, and a lovely sunny garden, facing the south-west. The wonderful home has five bedrooms, two luxurious bathrooms, two walk-in closets, and a toilet on every floor.
Living area 158 m2, capacity 586 m3. Completely renovated in 2009 by interior designer Osiris Hertman, fully insulated and equipped with a 2nd floor in 2016.
Kleverpark is a fantastic residential area, green and child-friendly, with lovely shops, a bakery, butcher, fishmonger, greengrocer, as well as two supermarkets ‘around the corner’. Various primary schools, nurseries, sports facilities (ice rink, soccer, tennis, and a general sports field, within walking distance). The NS station and inner city are a 5-minute walk away. The Beach and dunes are a 20-minute bicycle ride away.
Layout
Ground floor: entrance, vestibule, hallway, stairwell with cupboard, toilet, through lounge with insulated hard stone floor and floor heating, connecting to the outside patio, open fireplace(Ruegg), modern open kitchen (kitchen island) with marble countertop, 4-pit Boretti stove with griddle and oven, refrigerator, wine cooler, ceiling extractor hood and dishwasher, Sky-frame sliding door (from ceiling to floor) to the backyard approx. 10 meters south-west with a hard stone patio and lounge terrace.
Back-entrance. Behind the garden is a private courtyard in which even the youngest children can play safely.
1st floor (fully equipped with old pine 'school floor'): landing with walk-in closet, toilet, luxury bathroom with floor heating, bathtub, walk-in shower, washbasin and large heated mirror, two bedrooms and a 3rd (bed)room with washer/dryer connection and central heating boiler (Atag 2018) in a cabinet.
2nd floor (equipped with extra-wide, long, carved, oak sections and ceiling-high doors): landing with toilet, walk-in closet, two bedrooms; front room with door leading to the balcony, and a large L-shaped backroom with air-conditioning, bathroom with spacious walk-in shower, and sink.
General
* Completely insulated (floor, roof, walls)
* energy label A!!
* for layout and sizing, see the floor plans in the brochure and Funda
* insulation glass
* electrical system: 9 groups + two with residual-current circuit breakers
* central heating boiler ATAG 2018
* Exterior paintwork 2016/2018
* electric sunscreen
* design lighting inside
* foundation: wooden poles
* Sonos sound system with built-in speakers on the ground floor, 1st, and 2nd bathroom
* Transfer after negotiation
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 925.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.854,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1911
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
586 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Wastafels, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-06-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.0 m bij 5.45 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
2016
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
A
Perceelnummer
3110
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
