Rozenstraat 7 A

Omschrijving

SEE ENGLISH VERSION BELOW

Dit MODERNE en ZO TE BETREKKEN appartement is in 2009 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tot een LUXUEUZE EN RUIME STADSWONING. Aan de achterzijde is er een geweldig ROYAAL en ZONNIG DAKTERRAS; door de vrije ligging is er zon van noord- west- en oostzijde. Het bijzonder STIJLVOLLE 4-kamer appartement uit 1923 beschikt over de kenmerkende HOGE PLAFONDS en PANEELDEUREN. De kamers hebben een ruime maatvoering en zijn mooi afgewerkt, in het hele appartement ligt een fraaie houten vloer. De MODERNE, STRAKKE keuken ligt in het HART van het huis en is afsluitbaar door glazen tussendeuren met roedeverdeling. De hoge RAAMPARTIJEN aan de voor-en achterzijde zorgen voor een PRACHTIGE LICHTINVAL. Fantastische ligging, om de hoek van het Kenaupark en op loopafstand van het CENTRUM en CS, de Grote Markt, theaters, musea en alle andere geneugten van de stad binnen handbereik. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn zeer eenvoudig bereikbaar. Kortom een top appartement op een geweldige locatie!

ROYAAL, MODERN EN STIJLVOL STADSAPPARTEMENT MET GEWELDIG DAKTERRAS
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM

INDELING:
Parterre: entree, bergkast, trap
1e Verdieping: hal met meterkast, garderobe, wasruimte, gang, slaapkamer aan de voorzijde met hoge raampartijen, woonkamer aan de voorzijde moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie via de keuken en via de gang is er toegang tot de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras, vanuit de gang is het moderne toilet, de ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en designradiator te bereiken, aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer; het dakterras is ook vanaf deze kamer via openslaande deuren bereikbaar

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1923
* Woonoppervlakte 90m2, inhoud ca. 340m3 (gemeten volgens NEN 2580)
* Gebruiksoppervlakte 128m2
* Riant dakterras; door vrije ligging zon van noord-, west- en oostzijde
* In 2009 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
* C.V. ketel Intergas 2008
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Schilderwerk woonkamer 2015
* Schilderwerk buitenzijde 2019
* Servicekosten € 106,= p.m.
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg


This MODERN and READY-TO-MOVE-IN APARTMENT was completely renovated and updated in 2009 into a LUXURIOUS AND SPACIOUS CITY HOME. At the back, there is a great-SPACIOUS and SUNNY ROOF TERRACE; due to it being a detached residence, it receives sunlight from the north, west, and east sides. The exceptionally STYLISH 4-room apartment from 1923 has the distinctive HIGH CEILINGS AND PANEL DOORS. The rooms have a decent size and are nicely finished; the entire apartment has beautiful wooden flooring. The MODERN, SLEEK kitchen is in the center of the house and can be locked using the glass doors with panes. The high WINDOWS at the front and back provide BEAUTIFUL NATURAL LIGHTING. A fantastic location around the corner from Kenau Park, and within walking distance of the CITY CENTER and CENTRAL STATION (CS), the Grote Market, theatres, museums, and all the other delights of the city are at your fingertips. The roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible. In conclusion, a top apartment in an excellent location!

LAVISH, MODERN, AND STYLISH CITY APARTMENT WITH A GREAT ROOF TERRACE
WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTER

Layout:
Parterre: entrance, storage cupboard, stairs
1st Floor: hall with fuse box, wardrobe, laundry room, hallway, bedroom at the front with high windows, front living room, modern kitchen with various built-in appliances such as 4-pit gas stove with extractor hood, microwave oven, dishwasher and fridge/freezer combination. Through the kitchen and the hallway, there is access to the dining room in the back with french doors leading to the roof terrace. The modern toilet, the spacious bathroom with a shower, bathtub, sink, and design radiator can be accessed through the hallway. The second bedroom is in the back; the roof terrace is also accessible from this room via the french doors.

General:
* Year of construction, 1923
* Living area 90m2, capacity approx. 340m3 (measured according to NEN 2580)
* Usable space 128m2
* Ample roof terrace; sun from north, west, and east side due to it being a detached house
* Fully renovated and modernized in 2009
* Intergas 2008 central heating boiler
* Entirely double-glazed
* Living room paintwork 2015
* Exterior paintwork 2019
* Service costs € 106, = monthly
* For the layout and sizes, check out the colored maps
* Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.321,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Inhoud 319 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-03-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (4.65 m bij 8.09 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie B Perceelnummer 3688 Index 103 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties