Eerste Hogerwoerddwarsstraat 1

Omschrijving

EERSTE HOGERWOERDDWARSSTRAAT 1

Liefhebbers van alles wat de natuur inhoudt; je kunt het beleven en bijna aanraken vanuit deze prachtige woning gelegen aan een monumentaal park/laatste rustplaats verscholen in de Bomenbuurt! Woonoppervlakte (66+15 m2)

UITSTEKEND ONDERHOUDEN en gemoderniseerde eindwoning met achtertuin en dakterras op het zuidwesten.
Deze voormalige paardenstal is volledig omgevormd tot een zeer aantrekkelijke woonplek!

Gelegen aan een rustige straat waar bijna alleen bestemmingsverkeer gebruik van maakt. Een veilige speelomgeving voor kinderen, dichtbij de Haarlemse Stadskweektuin op enkele minuten lopen afstand. Een wandeling in combinatie met een koffie terwijl de kinderen spelen en ravotten in de naastgelegen natuurspeelplek de Paddenstoel!
Behalve de twee aanwezige slaapkamers, staat er op de binnenplaats een extra 1lkamer appartement(je).
Geschikt als 3de slaapkamer, praktijkruimte, Air B&B of mantelzorgwoning!
Deze volledig geïsoleerde, in de zomer koele plek, is voorzien van een keuken, toilet en doucheruimte en beslaat 16 m in het vierkant. Met een eigen ingang aan de zijkant van het perceel. Er is veel kastruimte gecreëerd achter de keukenwand.

Het Centraal station is gelegen op 8 minuten lopen en het strand, de bossen en de duinen op 20 minuten fietsen.

De woning is goed geïsoleerd (C-LABEL).

INDELING

Begane grond: entree, vestibule, toilet, via grote glazen deuren toegang naar de gang, badkamer voorzien van vloerverwarming met hoek-ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook is er een extra wasmachine aansluiting aanwezig. 
2 slaapkamers met daartussen een inloopruimte met wasmachine, droger-aansluiting en veel bergruimte. Binnenplaats met 1 kamer appartement, via eigen entree te bereiken. 

1e etage: overloop, woonkamer met open keuken (5 pits gasplaat, koel/vries combi, z.g.a.n. oven/magnetron, vaatwasser, Siemens afzuigkap). Gezellige houtkachel aangesloten op een nieuw gemetselde schoorsteen. Hoge openslaande deuren naar royaal dakterras (13 m) op het zuiden.
Aan de voorzijde openslaande deuren met Frans balkon.
Recentelijk geplaatst elektrisch dakraam met regensensor en afstandsbediening.

ALGEMEEN

* woonoppervlak: binnen 61 m2 + studio: 15 m2
* Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars 
* Energielabel C
* Zonwering op balkon, rolluiken op begane grond
* Schitterend uitzicht op naast gelegen natuurpark
* 3 zonnepanelen
* Zo te betrekken multifunctioneel huisje in achtertuin
* Door de zeer gunstige ligging en de vele raampartijen, is bij zonnig weer bij lage buitentemperaturen een behaaglijke kamertemperatuur gegarandeerd. Deze woning heeft zeer lage energiekosten!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.792,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 84 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (7.63 m bij 4.32 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 6418 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties