Hartkamp 1 in Velserbroek 1991 CB: Woonhuis.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN ZO TE BETREKKEN EINDWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM

De woning is perfect gelegen aan kindvriendelijke doodlopende straat aan de rand van Velserbroek. Binnen enkele minuten rijdt u op de snelweg richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Meerdere scholen, winkels, sportaccommodaties en bibliotheek zijn in de directe omgeving aanwezig....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

GOED ONDERHOUDEN ZO TE BETREKKEN EINDWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM

De woning is perfect gelegen aan kindvriendelijke doodlopende straat aan de rand van Velserbroek. Binnen enkele minuten rijdt u op de snelweg richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Meerdere scholen, winkels, sportaccommodaties en bibliotheek zijn in de directe omgeving aanwezig. Tevens biedt Velserbroek een diversiteit aan recreatie- en natuurgebieden zoals het recreatiepark Spaarnwoude met haar prachtige fiets- en wandelroutes en natuurlijk de duinen, strand & zee.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; toilet met fontein; lichte woonkamer visgraat eiken parketvloer met schuifpui over de gehele breedte; luxe U-vormige open keuken (2019) aan de voorzijde van de woning met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombi.
De zonnige achtertuin op het noordoosten met pergula is fraai aangelegd( 2021) en heeft een stenen vrijstaande berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; moderne luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en designradiator; 3 goede slaapkamers.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine/droger aansluiting en CV-opstelling; ruime, lichte slaapkamer met 2 grote Veluxramen en een zijraam.

Algemeen:

Bouwjaar ca. 1988
Woonoppervlakte ca. 103 m2
Keuken 2019
CV-Ketel: Remeha Avanta 35 uit 2010
Muur-, dak-, vloer- en glasisolatie
Schilderwerk buiten 2017
Schilderwerk binnen 2019
Oplevering in overleg

WELL-MAINTAINED END TERRACE HOUSE WITH 4 BEDROOMS AND LOVELY SUNNY GARDEN WITH BACK ENTRANCE

The property is perfectly located on a child-friendly cul-de-sac on the outskirts of Velserbroek. Within minutes, you can access the highway to Haarlem, Amsterdam, and Alkmaar. Several schools, shops, sports facilities, and a library are present in the immediate vicinity. The center of Haarlem is a short half-hour bike ride away and easily accessible by public transport. Velserbroek also offers a variety of recreational and nature areas such as the Spaarnwoude recreational park with its beautiful cycling and hiking trails, and of course the dunes, beach & sea. There is ample parking in the street and there are also 2 public charging points in the neighborhood.

Layout:

Ground floor:
Entrance; hall with meter cupboard; toilet with hand basin; bright living room with herringbone oak parquet floor, wood stove, and a sliding door over the entire width; extra storage space through stair cupboard; luxurious U-shaped open kitchen (2019) at the front of the house with induction hob, extractor hood, microwave, oven, dishwasher, and fridge/freezer. The sunny northeast-facing backyard with pergola and outdoor kitchen is beautifully landscaped (2021) and has a stone detached storage room with electricity and back entrance.

First floor:
Landing; modern luxurious bathroom with walk-in shower, 2nd toilet, washbasin, and designer radiator; 3 good-sized bedrooms.

Second floor:
Spacious landing with washer/dryer connection and central heating system; spacious, bright bedroom with 2 large Velux windows and a side window.

General:
Year of construction approx. 1988
Living area approx. 103 m2
Kitchen 2019
Boiler: Remeha Avanta 35 from 2010
Wall, roof, floor, and glazing insulation
Exterior painting 2017
Interior painting 2019
Structurally inspected house
Delivery by mutual agreement

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.097,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 356 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 443 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom